1. Obras de mantenimiento y reparación:

  • Rehabilitación de fachadas: Reparación y pintado de fachadas para mejorar su estado estético y estructural, o para cumplir con normativas de eficiencia energética.
  • Impermeabilización de cubiertas y tejados: Reparación de filtraciones y mejora de la protección contra el agua.
  • Reparación de humedades: Tratamiento de paredes y estructuras afectadas por humedad, moho o filtraciones.
  • Sustitución o reparación de bajantes y canalones: Mejora del sistema de drenaje para evitar inundaciones o daños por agua.

2. Obras de mejora estética y funcional:

  • Renovación de portales: Actualización de la entrada principal, incluyendo revestimientos, iluminación y sistemas de accesibilidad.
  • Reforma de escaleras y rellanos: Mejora del aspecto y funcionalidad de las zonas comunes.
  • Actualización de iluminación en zonas comunes: Instalación de sistemas LED o sensores de movimiento para mejorar la eficiencia energética.

3. Obras de accesibilidad:

  • Instalación de ascensores: Colocación de ascensores en edificios que no los tengan o modernización de los existentes.
  • Rampas de acceso: Construcción de rampas para eliminar barreras arquitectónicas.
  • Adaptación de baños y zonas comunes: Obras para facilitar el uso de estas áreas por personas con movilidad reducida.

4. Rehabilitación energética:

  • Aislamiento térmico: Instalación de sistemas SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) o insuflado de aislamiento en cámaras de aire.
  • Sustitución de ventanas y carpinterías: Mejora de la eficiencia energética con vidrios dobles o carpinterías térmicamente eficientes.
  • Instalación de sistemas de energía renovable: Paneles solares fotovoltaicos o térmicos para comunidades.

5. Obras en instalaciones comunes:

  • Reparación o sustitución de instalaciones eléctricas: Renovación de cableado, cuadros eléctricos o puntos de luz.
  • Mejoras en sistemas de calefacción centralizada: Sustitución de calderas antiguas por modelos más eficientes o instalación de contadores individuales.
  • Reforma de sistemas de agua: Reparación de tuberías o instalación de sistemas de ahorro de agua.

6. Espacios exteriores y jardin1ería:

  • Pavimentación de patios o zonas comunes exteriores: Reparación o instalación de suelos de hormigón, baldosas o adoquines.
  • Creación o mejora de jardines: Diseño y ejecución de espacios verdes.
  • Instalación de parques infantiles o zonas deportivas.

7. Obras estructurales:

  • Reparación de cimentaciones y estructuras: Soluciones para grietas, asentamientos o problemas estructurales.
  • Refuerzo de estructuras: Para garantizar la seguridad del edificio ante cargas o posibles terremotos.

Estas obras suelen realizarse tras acuerdos en las juntas de propietarios y, en muchos casos, pueden beneficiarse de subvenciones públicas o ayudas para la rehabilitación de edificios